宋，东莞离婚财产分割律师,现执业于***律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

贷款离婚房产过户要什么手续

　　离婚房屋过户是夫妻在离婚后容易遇到的问题，夫妻双方离婚后，牵扯房产过户问题的，一定要及时办理。那么没有房产证的，离婚按揭房如何过户有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户贷款离婚房产过户要什么手续针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户

　　没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

　　1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

　　2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

　　二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户

　　有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

　　三、贷款离婚房产过户要什么手续

　　离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　到交易中心办理转绘；

　　到房管局办理免征契税申请；

　　办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　取证。

　　以上就是为大家整理介绍的关于没有房产证的，离婚按揭房如何过户和有房产证的，离婚按揭房如何过户以及贷款离婚房产过户要什么手续等相关法律知识。离婚房产问题是个大问题，建议还是要找专业律师咨询。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

房产证上是儿子名字那么房子是夫妻共同财产吗？

　　我和丈夫都是二婚，二婚之后我把前夫的一套拆迁房买了下来，打算将来再把这套房子卖掉，然后再买一套房子，房产证上写明我儿子的名字，请问将来购得的新房是不是就与我现在的丈夫无关了？

　　律师认为，拆迁房属于夫妻共同财产，丈夫因此享有买房后的一半房产．